Objekti üleandmine: puhastus ja pinnatööd ühe tööplaaniga

Üleandmise eel loeb tööde järjekord

Objekti lõppfaasis ei ole küsimus alati tööde mahus. Sageli on korraga vaja eemaldada ehitusjäljed, puhastada aknad, korrastada põrandad ja lahendada üksikud viimistluse puudused. Iga töö võib olla väike, kuid nende tellimine eri tegijatelt nõuab peatöövõtjalt aega ja pidevat koordineerimist.

Kui lõppkoristus tehakse enne viimaseid tolmuseid töid, tuleb osa pindadest uuesti puhastada. Kui ehitusjäägid tulevad nähtavale alles ülevaatusel, jääb nende lahendamiseks vähe aega. Clenori saab kaasata enne seda etappi: vaatame puhastus- ja pinnatööde vajaduse koos üle ning lepime kokku teostatava töömahu ja järjekorra.

Millised tegevused saab ühendada?

Ühe kokkulepitud tööplaani alla saab koondada ehitusjärgse puhastuse, akende pesu, põrandate süvapuhastuse ja hoolduse ning materjalile sobiva ehitusjälgede eemaldamise. Vajadusel lisame eripuhastuse raskesti ligipääsetavatel pindadel ja eraldi kokku lepitud väiksemad pinnaviimistluse parandused.

Enne töö algust eristame mustuse, eemaldatava ehitusjäägi ja materjali kahjustuse. Näiteks värvipritsega klaas vajab teistsugust lahendust kui kriimustatud klaas. Nii ei planeerita puhastustöö sisse remonti, mida puhastamisega lahendada ei saa.

Ühine nimekiri aitab töö lõpuni viia

1. Ülevaatus ruumide või tööalade kaupa. Märgime, millised pinnad vajavad pesu, eripuhastust või eraldi parandust. Vajadusel teeme tundlikul materjalil proovipuhastuse.
2. Töömahu ja vastutuse kokkulepe. Paneme kirja Clenori ülesanded, teiste töövõtjate lõpetamata tööd ning selle, kes kinnitab lisatööd.
3. Tööde järjekord ja ligipääs. Lepime kokku, millal lõpevad tolmused tööd, millal on ruumid vabad ning kuidas liiguvad objektil inimesed ja tehnika.
4. Teostus ja ühine kontroll. Kontrollime kokkulepitud tööalasid koos vastutava esindajaga. Lahendamata küsimused jäävad eraldi nimekirja koos järgmise sammuga.

Kust tuleb arendaja ja peatöövõtja võit?

Üks kontakt puhastus- ja kokkulepitud pinnatöödele vähendab eraldi tellimuste, võtmete üleandmiste ja ajakavade sobitamise vajadust. Ruumide kaupa planeerimine aitab vältida olukorda, kus juba puhastatud alal alustatakse uuesti tolmust tööd. Varakult märgatud pinnaprobleemile jääb rohkem aega lahendus leida.

Sääst ei teki üksnes soodsamast ühikuhinnast. Arvestada tasub ka objektimeeskonna korraldusajaga, korduskoristusega ning võimaliku üleandmise viivitusega. Ühendatud tööplaani mõte on vähendada neid kulukohti, säilitades iga töö jaoks vajaliku kvaliteedi.

Näide tööde korraldusest

Näitlik olukord, mitte konkreetse objekti kirjeldus. Korterelamus valmivad korrused eri ajal. Selle asemel, et tellida kogu majale korraga lõppkoristus, lepime kokku korruste kaupa tööaknad. Ehitusjäljed ja eripuhastust vajavad kohad lahendatakse esmalt, seejärel tehakse põrandahooldus ja lõppkoristus. Järgnevate tööde käigus tekkinud uus määrdumine fikseeritakse eraldi.

Clenor vastutab enda kokkulepitud töölõikude eest. Objekti vastuvõtmine, ehitusdokumentatsioon ja teiste töövõtjate kohustused jäävad projekti tavapärase vastutusjaotuse järgi. Meie ülesanne on aidata pinnad üleandmiseks korda saada ja teha see osa protsessist lihtsamaks.